Žádost o poskytnutí informací týkajících se nakládání jistot (kaucí) u nájemních bytů ve vlastnictví města a městské části.

Otázka občana

Žádost o poskytnutí informací týkajících se nakládání jistot (kaucí) u nájemních bytů ve vlastnictví města a městské části. Zda město vybírá od nájemců jistotu (kauci) při uzavírání nájemních smluv, případně v jaké obvyklé výši. Jakým způsobem jsou tyto jistoty spravovány a uloženy. Jakým způsobem je nakládáno s úročením jistot. Jaká je metodika výpočtu úroku z jistoty. Jaký úrok město fakticky získává z uložení těchto prostředků u banky a jaký úrok je následně přiznáván nájemcům, včetně informace, zda mezi těmito hodnotami existuje rozdíl. Jakým způsobem a kdy je úrok nájemcům vyplácen. Jak je postupováno v případě částečného nebo úplného zadržení jistoty (např. z důvodu škody či dluhu), zejména zda je v takovém případě jistota nebo její část nadále úročena. Jakým způsobem vykládáte svou povinnost úročení jistoty dle §2254 občanského zákoníku, z jaké konkrétní judikatury vychází. Žádáte o poskytnutí kopií interních předpisů, směrnic či metodických pokynů upravující nakládání s jistotami (kaucemi). Poskytnutí vzorů smluvní dokumentace používané městem v souvislosti s pronájmem bytů, zejména: a.vzor nájemní smlouvy b.vzor dodatků k nájemní smlouvě c.vzor předávacího protokolu d.a další související dokumenty upravující práva a povinnosti nájemce a pronajímatele.

Odpověď úřadu

K bodům 1 – 9 Městská část Praha 8 nevybírá od nájemců jistoty (kauce) při uzavírání nájemních smluv. K bodu č. 10 bylo žadateli sděleno, že za účelem pronájmu bytů byly usnesením č. 0600/2021 Rady MČ Praha 8 ze dne 8.12.2021 schváleny texty nájemních smluv. Celkem se jedná o 11 typů nájemních smluv. Usnesení rady je veřejnosti k dispozici na webových stránkách městské části www.praha8.cz. Součástí usnesení jsou i přílohy s texty nájemních smluv. Žadateli byly požadované dokumenty dle žádosti zaslány. (dne 4.5.2026 řešil odbor správy majetku)