Žádost o poskytnutí informace 2025

Otázka občana

Žádost o poskytnutí informace týkající se revitalizace Parku Dlážděnka, Praha 8 – zda bylo zahájeno jakékoliv správní řízení týkající se Parku Dlážděnka a přilehlých pozemků, zejména parc. č. 647/22, 693 a parc. č. 699/1, vše v k. ú. Libeň, obec Praha, včetně dotazu, proč nyní nepokračují stavební práce a žádost o opětovné zahájení stavebních prací.

Odpověď úřadu

Kolaudační řízení na část stavby „Etapa 1A – revitalizace parku Dlážděnka, Praha 8, bylo usnesením stavebního úřadu ze dne 11. 11. 2024 pod č. j. MCP8 628224/2024 zastaveno, neboť stavebník ve stanovené lhůtě neodstranil závady a nedostatky bránící uvedení části stavby do trvalého užívání a stavebnímu úřadu ve stanovené lhůtě nedoplnil požadované podklady nutné k vydání kolaudačního rozhodnutí. Usnesení o zastavení kolaudačního řízení nabylo právní moci dne 18. 12. 2024. Požadavek fyzických osob na optimalizaci stávajícího vjezdu na pozemek v jejich spoluvlastnictví byl stavebním úřadem přezkoumán v rámci samostatné kontrolní prohlídky. Předmětná úprava stávajícího dopravního připojení na pozemek ve spoluvlastnictví fyzických osob, který je součástí stavby komunikací v rámci výše uvedené stavby, vyžaduje za platnosti současné legislativy projednání změny povolení, popř. změny záměru před dokončením se stavebním úřadem podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“). Stavebník o změnu povolení ani o změnu záměru před dokončením u stavebního úřadu doposud nepožádal. Městská část Praha 8 (dále jen „MČ Praha 8“) je i přes skončené soudní řízení s fyzickými osobami vázána stanoviskem stavebního úřadu, kterým je vyžadováno nejenom ponechání vjezdů do přilehlých nemovitostí, ale dokonce i jejich úprava nad rámec schválené projektové dokumentace na revitalizaci parku. Nezakládá se na pravdě, že příjezdová cesta k pozemkům fyzických osob neexistovala, právě naopak – na katastrální mapě z roku 2002, která je nyní MČ Praha 8 k dispozici (a zasíláme Vám ji v příloze), je zakreslena nejenom vlastní příjezdová cesta, ale i samotné napojení na pozemek fyzických osob. Současně existuje platné kolaudační rozhodnutí ke stavbě garáže z roku 1977. Obě tyto skutečnosti bohužel nebyly i přes opakované požadavky fyzických osob při zpracování projektové dokumentace zohledněny a investor (MČ Praha 8) byl jejími zpracovateli přesvědčen, že nejsou relevantní. Předmětem soudního sporu bylo právě pominutí těchto podkladů (respektive způsob komunikace se stranami), nikoli vlastní existence cesty, na-pojení a garáže, což je veřejností zaměňováno. Po skončeném soudním řízení se potvrdilo, že je nutné zachovat příjezdovou komunikaci k fyzickým osobám (a jejich sousedům), vyvstala potřeba úpravy schváleného projektu, na které však bohužel zpracovatelé projektové dokumentace přestali s MČ Praha 8 spolupracovat, a to z důvodu subjektivního přesvědčení zpracovatelů, že fyzické osoby nejsou v právu a projektová dokumentace je zpracovaná správně. Jak je Vám jistě známo, záležitost velmi nepříjemná i pro MČ Praha 8 posléze vyústila v rozvázání smlouvy uzavřené se zpracovateli projektové dokumentace, a to z důvodu jejich nekomunikace a nezpracování sjednaných podkladů. Rozhodně se tedy nejednalo o neschopnost (či často uváděnou neochotu) stavebníka schválený projekt dokončit, ale naopak o situaci vzniklou problematickým zpracováním projektu (přičemž se takových chyb objevuje stále více, ale k jejich odhalení dochází postupně v průběhu prací, přičemž objednatel nemohl předpokládat, že by podobné závady byly v projektu skryty). Tím došlo k nepřehledné situaci, neboť komunikace je již z větší části vybudována, avšak v trase, která jen velmi obtížně a s mnoha dalšími úpravami umožňuje požadované napojení provést. Byly nutné další projekční práce a především následné odsouhlasení stavebním úřadem. Tyto kroky nelze v rámci úřadů nijak urychlit, probíhají v obvyklých termínech, a zpracovaný projekt dopravního řešení nyní čeká na souhlas ke změně stavby. V této souvislosti uvádíme, že MČ Praha 8 je v roli investora a objednatele. MČ Praha 8 musí dostát veškerým svým zákonným povinnostem založeným mimo jiné stavebními a správními právními předpisy, předpisy o zadávání veřejných zakázek, předpisy práva občanského a autorského atd. Fyzické osoby nemovitost zakoupili ve stavu, který vyžadoval zachování napojení, ale tato záležitost nebyla projektovou dokumentací zohledněna. Protože však projekt hřiště představuje úzce provázanou stavbu, nejedná se její nutnou úpravou pouze o kosmetickou záležitost, jak by se mohlo na první pohled zdát, ale poměrně zásadní problém. Je tedy nezbytné (po schválení navržených úprav) změnit i předpokládané harmonogramy prací, uzavřené smlouvy, financování akce a podobně. V předmětné věci nelze konstatovat, že by MČ Praha 8 záměrně využívala situaci „k nicnedělání“, jak se lze často dočíst na různých sociálních sítích. Naopak, probíhá množství pracovních schůzek, projekčních i rozpočtových prací, které sice v parku vidět nejsou, ale za „nicnedělání“ je rozhodně označit nelze. MČ Praha 8 v rámci svých zákonných možností intenzivně pracuje na úspěšné realizaci celého projektu. Realizační fázi nelze provést před řádným vyřešením fáze administrativní. Park rozhodně není zdevastovaný, ale nachází se v důsledku ze strany MČ Praha 8 nezaviněných okolností opravdu ve stadiu rozpracovanosti. Hlavní příčinou stávajícího stavu jsou nedostatky v projektové dokumentaci, přičemž MČ Praha 8 je připravena z těchto skutečností vyvodit důsledky. Pokud by byl MČ Praha 8 znám způsob, jak celou věc zrychlit a Vámi zmiňované hřiště dokončit, byla by již revitalizace hotová. Stavební práce budou znovu zahájeny ve chvíli, kdy bude stavebním úřadem odsouhlasena změna projektu a splněny další zákonné podmínky. (27. 2. 2025 řešil odbor životního prostředí a odbor územního rozvoje a výstavby)