Žádost o poskytnutí informace týkající se správného postupu při montáži balkonu u panelového domu.

Otázka občana

Žádost o poskytnutí informace 2022 Žádost o poskytnutí informace týkající se správného postupu při montáži balkonu u panelového domu.

Odpověď úřadu

Přístavba balkonů včetně případných zásahů do stávajících obvodových konstrukcí stavby (vytvoření dveřních otvorů) vyžaduje vydání společného územního a stavebního rozhodnutí. K tomu je nutné předložit žádost o vydání společného povolení, projektovou dokumentaci dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů, závazná stanoviska dotčených orgánů, kterými jsou zejména Hygienická stanice hl. m. Prahy, Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, odbor životního prostředí Úřadu městské části Praha 8, souhlas vlastníků stavby dle ust. § 184a zákona č. 183/2006/ Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“ ), a souhlas vlastníka pozemku, nad kterým bude vysazen balkon, pokud není ve vlastnictví vlastníka stavby. Podle ust. § 103 písm. d) stavebního zákona ohlášení ani stavební povolení nevyžadují stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby a nejde o stavební úpravy stavby, která je kulturní památkou. Změnou dispozic se užívání bytu nemění. Stavebník by měl vždy předložit svůj záměr ke schválení vlastníkům stavby (shromáždění SVJ) společně s projektovou dokumentací včetně statického posudku. V případě, že jsou uvedené parametry překročeny, je nutné podat žádost o stavební povolení.