Žádost o poskytnutí informace 2016

Otázka občana

Žádost o poskytnutí informace 2016 lze pozemek parc. č. 2513/1 v katastrálním území Libeň rozdělit na dva pozemky o rozloze 12,3 x 21 m? lze na takto nově vzniklém pozemku o rozloze 12,3 x 21 m postavit stavbu pro trvalé bydlení, resp. jakou?

Odpověď úřadu

K dotazu č. 1 žádosti K žádosti nebyla přiložena žádná situace s návrhem dělení pozemku, lze určit pouze odhadem podle dostupných map. Jedná se pozemek velikosti cca 12,6 x 42,3 m, ohraničený ze severní strany komunikací Na Šedivé a z jižní strany komunikací Kundratka. V jižní části je situován dům č.p. 1416 (pozemek parc.č. 2513/2 v k.ú. Libeň), na který z východní strany navazuje dům č.p. 2018 totožných půdorysných rozměrů (zřejmě se jedná o dvojdům). Uváděná velikost oddělovaného pozemku by zřejmě z jižní strany navazovala na jižní hranici pozemku parc.č. 2514 v k.ú. Libeň. Obecně lze k dělení pozemků konstatovat toto: Je potřeba požádat o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků dle § 82 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků stanoví podmínky pro nové rozdělení nebo scelení pozemků. Není – li potřeba stanovit podmínky pro dělení nebo scelování pozemků, stavební úřad potvrdí tuto skutečnost sdělením, kterým současně schválí navrhovaný záměr. Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je možno vydat pouze na žádost podanou všemi vlastníky dotčených pozemků. K žádosti o vydání rozhodnutí nebo scelování pozemků se přikládá vše, co je uvedeno v části B přílohy č. 4 k vyhlášce č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu. K dotazu č. 2 žádosti Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy č.10/05 ze dne 9. 9. 1999, který nabyl účinnosti dne 1.1.2000, včetně schválených a platných změn i změny Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního města Prahy č. 30/86 ze dne 22.10.2009 formou Opatření obecné povahy č. 6/2009 s účinností od 12.11.2009 („ÚPn“), se předmětný pozemek nachází v současně zastavěném území, v ploše s funkčním využitím OB – čistě obytné , pro kterou platí (výňatek z územního plánu): OB – čistě obytné Území sloužící pro bydlení. Funkční využití: Stavby pro bydlení, byty v nebytových domech (viz výjimečně přípustné využití). Mimoškolní zařízení pro děti a mládež, mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení sociální péče. Zařízení pro neorganizovaný sport, obchodní zařízení s celkovou plochou nepřevyšující 200 m 2 prodejní plochy (to vše pro uspokojení potřeb území vymezeného danou funkcí). Doplňkové funkční využití: Drobné vodní plochy, zeleň, cyklistické stezky, pěší komunikace a prostory, komunikace vozidlové, nezbytná plošná zařízení a liniová vedení technického vybavení (dále jen TV). Parkovací a odstavné plochy, garáže pro osobní automobily (to vše pro uspokojení potřeb území vymezeného danou funkcí). Výjimečně přípustné funkční využití: Lůžková zdravotnická zařízení, církevní zařízení, malá ubytovací zařízení, školy, školská a ostatní vzdělávací zařízení, kulturní zařízení, administrativa a veterinární zařízení v rámci staveb pro bydlení při zachování dominantního podílu bydlení, ambasády, sportovní zařízení, zařízení veřejného stravování, nerušící služby místního významu. Stavby, zařízení a plochy pro provoz Pražské integrované dopravy (dále jen PID). Zahradnictví, doplňkové stavby pro chovatelství a pěstitelské činnosti, sběrny surovin. Ministerstvo pro místní rozvoj ČR odeslalo hlavnímu městu Praze rozhodnutí podle ustanovení § 108 odst. 1 zákona o hlavním městě Praze, o pozastavení účinnosti PSP – pražských stavebních předpisů. Nepozastavila se účinnost přechodného ustanovení § 85 PSP. Pro území hl. m. Prahy tedy v současné době platí celorepublikové prováděcí předpisy stavebního zákona, konkrétně pak vyhláška č. 268/2009 Sb., Ministerstva pro místní rozvoj, ze dne 12. srpna 2009, o technických požadavcích na stavby, ve znění vyhlášky č. 20/2012 Sb., a vyhláška č. 501/2006 Sb., Ministerstva pro místní rozvoj, ze dne 10. listopadu 2006, o obecných požadavcích na využívání území ve znění vyhlášek č. 269/2009 Sb., č. 22/2010 Sb., č. 20/2011 Sb., a 431/2012 Sb. Tyto vyhlášky je při návrhu nutno splnit. Odbor územního rozvoje a výstavby doporučuje záměr dělení pozemků (v počátcích alespoň se zákresem hranice dělení na situačním výkresu) a stavby pro bydlení (ve fázi studie) zkonzultovat s oddělením územního rozhodování odboru územního rozvoje a výstavby Úřadu městské části Praha 8 (paní Věra Janská, tel.: 222 805 715 nebo pan Jindřich Jebavý, DiS., tel.: 222 805 726 ).