Žádost o poskytnutí informace týkající se pozemku parc. č. 203 v k. ú. Libeň, ul. Primátorská 38, Praha 8, zda byla podána žádost o zahájení územního řízení.

Otázka občana

Žádost o poskytnutí informace 2016 Žádost o poskytnutí informace týkající se pozemku parc. č. 203 v k. ú. Libeň, ul. Primátorská 38, Praha 8, zda byla podána žádost o zahájení územního řízení.

Odpověď úřadu

Dne 26.01.2015 podala společnost SEISMIC Finance s.r.o., IČO: 1761749, Primátorská 38/296, 180 00 Praha 8-Libeň, na odbor územního rozvoje a výstavby Úřadu městské části Praha 8 (dále jen „stavební úřad“ ) žádost o vydání společného rozhodnutí. Dnem podání bylo zahájeno společné územní a stavební řízení v souladu s ust. § 94a zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“ ). Jedná se o stavební úpravy bytového domu, nový výtah, nové schodiště a nástavbu 2 podlaží a podkroví s terasou do dvorní části objektu č. p. 296. Stávající hřeben je ve výšce + 10,75 m, po nástavbě bude výška hřebene max. + 17,25 m, římsa do ulice je nyní v úrovni + 7,5 m, po nástavbě bude v úrovni + 13,35 m (vztaženo k ± 0,00 = úroveň podlahy 1. NP). Stavební úřad oznámil zahájení řízení opatřením č. j. MCP8 050133/2015 ze dne 27.03.2015 a stanovil, že ve lhůtě do 15dnů ode dne doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Této možnosti využil žadatel společně s dalšími účastníky řízení. Na základě těchto námitek vyzval stavební úřad opatřením č. j. MCP8 070238/2015 ze dne 01.06.2015 žadatele k doplnění žádosti o studii osvětlení a oslunění a řízení přerušil. Žadatel stavebnímu úřadu dne 22.06.2015 doplnil studii oslunění a denního osvětlení – vliv na okolí, vypracovanou dne 11.06.2015 pod č. 33/2015 P1 Ing. Petrem Adamcem, držitelem osvědčení způsobilosti dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, ve které je v závěru konstatováno, že: „ předložená studie si kladla za cíl zhodnotit, zda navržená nástavba bytového domu č. p. 296 v ulici Primátorská 38, Praha 8, k. ú. Libeň, z hlediska denního osvětlení a oslunění nesnižuje nadměrně denní osvětlení a oslunění okolních bytových objektů “. Na základě provedených výpočtů bylo konstatováno, že z hlediska požadavků ve smyslu normy ČSN 73 4301 Obytné budovy a dále z norem ČSN 730580, ČSN 36 0020 – denní osvětlení obytných prostor navržený záměr nesnižuje denní osvětlení a oslunění bytů v okolních obytných objektech pod meze dané příslušnými hygienickými limity a je z hlediska denního osvětlení a oslunění navržená nástavba bytového domu č. p. 296 možná. Stavební úřad dne 04.09.2015 provedl kontrolní prohlídku bytového domu č. p. 296, kde porovnával skutečný stav objektu v kontextu s předloženou projektovou dokumentací stávajícího stavu. Na místě bylo zjištěno, že skutečný stav objektu odpovídá stávajícímu stavu zakreslenému v projektové dokumentaci. Navrhované řešení nástavby a stavebních úprav však tuto dokumentaci stávajícího stavu nerespektuje. Stavební úřad proto opětovně dne 16.10.2015 stavebníka vyzval k doplnění žádosti, a to zejména k předložení projektové dokumentace odpovídající skutečnému stavu objektu a dále k doplnění projektové dokumentace o podrobné odůvodnění řešení dopravy v klidu podle čl. 2 odst. 2 vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecně technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze (dále jen „OTPP“ ), projektová dokumentace je datována 11/2012. Z výše uvedených důvodů stavební úřad společné řízení přerušil. Žadatel dne 09.11.2015 předložil podklady (3 upravené výkresy projektové dokumentace ve dvou vyhotoveních a odůvodnění řešení dopravy v klidu), které však svým rozsahem i obsahem jsou zcela nedostačující. Rozpor původního návrhu žadatele se skutečným stavem není jen otázkou úprav pouhých 3 výkresů, ale dotýká se zcela jistě i dalších částí projektové dokumentace, nevyjímaje textové části. Odůvodnění řešení dopravy v klidu je také zcela nedostatečné, a to zejména v případě požadavku žadatele o uplatnění čl. 2 odst. 2 OTPP. Stavební úřad na základě postupných doplnění zjistil, že povaha věci společné řízení vylučuje. Vzhledem ke složitosti a nepřehlednosti, které by společné řízení způsobilo, podle ust. § 94a odst. 1 stavebního zákona, stavební úřad vyloučil povolení stavby ze společného řízení (usnesení č. j. MCP8 157187/2015 ze dne 30.11.2015) a stavební řízení přerušil do nabytí právní moci územního rozhodnutí a současně z důvodu, že žádost neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby, vyzval stavebníka k jejímu doplnění. Zahájit územní řízení není možné z důvodu podání odvolání žadatelem do výše uvedeného usnesení stavebního úřadu č. j. MCP8 157187/2015 ze dne 30.11.2015. Odvolání a spis bude postoupen odvolacímu správnímu orgánu, tj. Magistrátu hl. m. Prahy, odboru stavebního řádu, k rozhodnutí o odvolání. Všechny výroky dotčeného usnesení se podmiňují. Správní orgán tudíž nemůže zahájit územní řízení , neboť uvedené usnesení nemůže nabýt právní moci. Z důvodů výše uvedených je zřejmé, že stavební úřad ve věci nástavby na objektu č. p. 296 na pozemku parc. č. 203 v k. ú. Libeň územní řízení nevede.