Žádost o poskytnutí informace

Otázka občana

Celková cena poslední rekonstrukce bytu č. , Burešova, Praha 8 (dále jen byt) Sdělení důvodů (technologické, stavební, instalatérské, zdravotní či jiné), proč jsou vnitřní stěny koupelny v bytě obloženy „ytongem“. Tím došlo ke zmenšení užitného prostoru. Proč? Žádám o podrobnější vysvětlení. Původní vybavení (vana) byla instalována do tzv. holé panelové místnosti a bylo to vyhovující a dostačující. V evidenčním listě, od něhož se odvíjí výše nájmu a záloh na služby spojené s užíváním bytu je uvedena položka „Ostatní služby“. Co to znamená ve skutečnosti a proč je tato položka účtována? jako příklad poslouží tento výpočet: 8 Kč/měs. x 351 bj = 2.808 1.808 x 12měs. = 33.696/rok V případě, že to uděláte v násobně větším měřítku, jaký je váš zisk na úrocích? Toto je opravdu pouze příklad a otázka je „řečnická“. Zajímá mne odpověď na dotaz proč. V evidenčním listě k bytu je dále uveden a účtován poplatek (nájem) tzv. zařizovacích předmětů (el. vařič). Je to uvedeno v „Rozpise vybavení bytu“. Proč a na základě čeho (právní předpis), vzhledem k faktu, že o takových platbách v podnájemní smlouvě není zmínka. Nechci a nepřeji si výklad textu a smyslu jednotlivých ustanovení smlouvy, jak se o to pokusil již jeden referent. Mám za to, že mimo jiné je cena kalkulována s DPH. Pokud ano, žádám o informaci podle kterého ustanovení zákona č. 235/2004 sb., je takto konstruována cena za předmět. Pro upřesnění sděluji, že ZDPH rozlišuje předmět plnění hlavní a vedlejší. Ustanovení v nájemní smlouvě o nájmu věci jsem nenalezl – viz zákon č. 89/2012 Sb. V evidenčním listě k bytu je dále uveden a účtován poplatek za TRV ½“ - 06.1995 a dále vodoměr na SV 02/2001 a taktéž vodoměr na TU 02/2001.Sdělte, podle kterého právního předpisu byla instalace měřičů provedena. Abych byl pochopen zcela přesně, odkaz na zákon jako celek je zcela nedostatečný. Ve všech položených dotazech chci znát konkrétní paragraf(y), ze kterých vycházíte nebo budete vycházet. Proč za tyto měřiče účtujete poplatek? Jsou měřiče cejchovány a je toto cejchování ještě platné?

Odpověď úřadu

K bodu 1) žádosti Celková cena rekonstrukce bytu – cena za kompletní rekonstrukci byla ve výši 322 382 Kč bez DPH. K bodu 3) žádosti Evidenční list – položka ostatní v této položce hradí nájemci v objektu Burešova odvoz velkoobjemového odpadu a úklid kontejnerových stání. Viz usnesení Rady MČ 8 č. 0096/73.RMČ/2002 ze dne 06.03.2002. Služby spojené s užíváním bytu, ty se vždy hradí zálohově a vyúčtovávají se jednou ročně. V daném měsíci může náklad pronajímatele převýšit zaplacenou zálohu, takže pronajímatel nájemce vlastně přechodně dotuje. K bodu 4) žádosti Evidenční list – položka nájem v této položce je uveden nájem bytů a nebytových prostor, který je osvobozen od daně z přidané hodnoty. Částka za zařizovací předměty, pokud jsou pronajímány v rámci nájmu bytu, je od DPH rovněž osvobozena (řídí se režimem věci hlavní). Dle podnájemní smlouvy čl. III, odstavce 2 je stanoveno, že podnájemné a zálohy za plnění poskytovaná užíváním bytu jsou uvedeny v evidenčním listu, který je nedílnou součástí této podnájemní smlouvy, a který obsahuje specifikaci plnění spojených s užíváním bytu. Částky byly oboustranně akceptovány a odsouhlaseny a s ohledem na tyto skutečnosti byla uzavřena podnájemní smlouva. K bodu 5) žádosti Evidenční list – položka TRV, vodoměr SV a TUV v této položce je uvedeno nájemné za užívání zařizovacích předmětů bylo původně stanoveno ve vyhl.č. 176/1993 Sb. a následně v několika cenových věstnících. Měřící a regulační zařízení pro tepelnou energii a vodu bylo možno účtovat roční částkou 8 % pořizovací ceny předmětu vč. montáže nebo maximální částkou 5 Kč měsíčně. V současné době jsou zrušeny veškeré cenové předpisy týkající se výše nájemného. Nájemné se podle nového občanského zákoníku stanoví dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem. Návrh pronajímatele na výši nájemného v bytě č., Burešova činil 2038 Kč a nájemce – Obvodní ústav sociálních služeb tuto výši akceptoval. Tím byla uzavřena dohoda o výši nájmu a nájemní smlouva je platná. Stejné je to u podnájemní smlouvy. V tomto případě podnájemce navrženou cenu odsouhlasil a smlouvu takto uzavřel. Poslední výměna vodoměrů byla provedena dle vyhlášky Ministerstva průmyslu a obchodu č. 345/2002 Sb. v září 2012, měřidlo je tedy platné do září 2017. K bodu č. 2) žádosti povinný subjekt vydal dne 23.04.2015 rozhodnutí o částečném odmítnutí žádosti, které zaslal žadateli prostřednictvím provozovatele poštovních služeb. (23.04.2015, řešil odbor správy majetku) Zveřejněno: 05.05.2015 Vytisknout