Žádost o poskytnutí informace

Otázka občana

(29.04.2014, řešil odbor výstavby a oddělení architekta městské části odboru kancelář starosty) Žádost o poskytnutí informací, které se týkají zamýšleného záměru „Obytný soubor nad Čimickým údolím 2“. Záměr má být realizován – týká se parcel v k.ú. Čimice 840, 841, 836/61, 836/62 (pozemky stavby), 842, 836/22, 836/24, 836/28, 836/108, 836/109, 836/134, 836/2, 836/26, 836/51, 1118/4 (příjezdová komunikace), 836/20, 836/18, 843 (pozemky demolovaných objektů) s jakou žádostí, návrhem či jiným podáním se oznamovatel/vlastník pozemků či jiná zastupující osoba na Váš úřad aktuálně obrátila a s jakým výsledkem, zda ve věci běží řízení a v jakém je stadiu zda bylo současně požádáno o umístění stavby – vybudování nové příjezdové komunikace podél zdi Bohnického areálu na pozemku parc.č. 836/2 v k.ú. Čimice, s jakým výsledkem bylo o žádosti rozhodnuto, zda lze vůbec podle současného platného územního plánu vybudovat takovouto komunikaci, popř. další k tomu informace,

Odpověď úřadu

Samospráva městské části Praha 8 se v této lokalitě vyjadřovala v r. 2011 k jinému záměru. Šlo o výstavbu 29 řadových rodinných domů s celkem 58 bytovými jednotkami a souhlasné usnesení Rady městské části Praha 8 v této věci má č. Usn RMC 0261/2011 ze dne 13. dubna 2011. Toto usnesení je dostupné na www.praha8.cz v sekci Rada. K žádnému jinému podání na vymezeném místě se samospráva městské části Praha 8 nevyjadřovala, ani jí nebyla podána žádost. Dne 10.1.2014 požádala společnost LOXIA a.s., IČ 64949516, Perucká 26, 120 00 Praha 2 o stanovisko k souladu záměru „Obytný soubor Nad Čimickým údolím 2“ s územně plánovací dokumentací. Záměr počítá s novostavbou obytného souboru s 5 nadzemními objekty označenými G, H, J, K a L, které mají být členěny do dvou celků a propojeny podzemními garážemi. Záměr má být umístěn na pozemcích parc.č. 836/61, 836/62, 836/108, 836/109, 836/134, 840, 841, 836/2, 836/18, 836/20, 836/22, 836/24, 836/26, 836/28, 836/51, 1118/4, 842, 843, 864/1 v k.ú. Čimice. Objekty H a L mají mít 8 nadzemních podlaží a čtvercový půdorys 19,0 x 19,0 m, objekty G a J mají mít 6 nadzemních podlaží a horizontální obdélníkový půdorys 18,5 x 32,0 m a objekt K má mít 7 nadzemních podlaží a čtvercový půdorys 19,0 x 19,0 m. Hmotové řešené objektů je charakterizováno snahou členit měřítkově domy do dvou hmot – základní jednoduchá hmota typických podlaží (vstupní a 3 až 4 typická podlaží) a atypická tvarově členitá nástavba (u H, K, L to budou 2 až 3 poslední podlaží, u G a J pak poslední 2 podlaží) s nadstandardně řešenými byty s terasami. V souboru má být celkem 148 bytů, 170 parkovacích stání v podzemních garážích a 47 parkovacích stání na povrchu. Dopravně má být soubor připojen novou komunikací umístěnou v jižní části pozemků výstavby, podél severní hranice areálu Psychiatrické nemocnice Bohnice. Součástí návrhu je připojení na sítě technického vybavení (vodovodní řad, kanalizační stoka, přípojka vodovodu, horkovodu, NN, telefonu, veřejné osvětlení). Stavební úřad vydal dne 22.01.2014 pod spis.zn. MCP8 004921/2014/OV.Pet, č.j. MCP8 010415/2014 vyjádření, ve kterém zkonstatoval, že celý záměr se podle platného územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy nachází v plochách s funkčním využitím OB – čistě obytné, OV – všeobecně obytné, ZMK – zeleň městská a krajinná a ZP – parky, historické zahrady a hřbitovy. Na pozemcích ve funkční ploše OB – čistě obytné je stanoven kód míry využití F, pro který platí max. koeficient hrubých podlažních ploch KPP = 1,4 a min. koeficient zeleně KP = 0,45. Samotné objekty G, H, J, K a L jsou navrženy v ploše OB – čistě obytné – pokud bude splněn kód míry využití území, nebude umístění objektu v rozporu s funkčním využitím pozemků. Dopravní připojení v ploše OB – čistě obytné a OV – všeobecně obytné není v rozporu s funkčním využitím pozemků. Připojení na sítě technické vybavení a dopravní připojení je v plochách s funkčním využitím ZMK – zeleň městská a krajinná a ZP – parky, historické zahrady a hřbitovy možné jako výjimečně přípustné (viz Metodický pokyn k Územnímu plánu sídelního útvaru hl.m. Prahy). Jak je uvedeno výše, příjezdová komunikace má být součástí celého návrhu a bude o její umístění žádáno současně s umístěním obytného souboru. Jiné řízení týkající se záměru „Obytný soubor Nad Čimickým údolím 2“ stavební úřad neeviduje. (29.04.2014, řešil odbor výstavby a oddělení architekta městské části odboru kancelář starosty) Zveřejněno: 17.06.2014 Vytisknout