Žádost o poskytnutí informace ke stavbě a stavebnímu řízení v k.ú. Ďáblice – vliv stavby a úprav terénu na pozemky žadatele v jeho vlastnictví.

Otázka občana

Odpověď úřadu

Žádost o poskytnutí informace Žádost o poskytnutí informace ke stavbě a stavebnímu řízení v k.ú. Ďáblice – vliv stavby a úprav terénu na pozemky žadatele v jeho vlastnictví. Odpověď Součástí stavebního povolení ze dne 21.7.2008 č.j. OV/P8/2006/0018/Šp/6 je mj. stavba oplocení, ale pouze tak, jak je popsáno na str. 4 tohoto rozhodnutí, tj. uliční oplocení, obsahující vjezdovou bránu a vstupní branku, zděné, výšky 1,8 m. Jiné oplocení, úpravy terénu, terénní úpravy ani opěrné zídky nebyly předmětem tohoto ani jiného stavebního povolení ani územního rozhodnutí.¨ Stavební úřad v současné době nevede žádné správní řízení týkající se stavby opěrné zdi, oplocení nebo terénních úprav, nedisponuje tedy ani žádnou dokumentací k zamýšlenému záměru. Problematika samotného oplocení na hranici s pozemky parc.č. 1652/1 a 1652/2 v k.ú. Ďáblice může být podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), řešena samostatně např. vydáním územního souhlasu (případně územního rozhodnutí) a není je nutno dále povolovat. Způsob projednání (územní řízení/územní souhlas, stavební řízení/ohlášení) opěrných zídek a terénních úprav je závislé na jejich parametrech (výška, velikost, plocha,…). Pokud bude stavebním úřadem vedeno správní řízení, budete žadatel jako vlastník sousední nemovitosti účastníkem řízení. V tomto řízení bude mít možnost hájit svá práva a právem chráněné zájmy. Při posuzování podle stavebního zákona je nutné rozlišit „úpravy terénu“ a „terénní úpravy“ definované v ust. § 3 odst. 1 stavebního zákona, které vyžadují projednání se stavebním úřadem. Stavební úřad v této souvislosti upozorňuje na ust. § 3 odst. 1 stavebního zákona, podle kterého: „ Terénní úpravou se pro účely tohoto zákona rozumí zemní práce a změny terénu, jimiž se podstatně mění vzhled prostředí nebo odtokové poměry, těžební a jim podobné a s nimi související práce, nejedná-li se o hornickou činnost nebo činnost prováděnou hornickým způsobem, například skladovací a odstavné plochy, násypy, zavážky, úpravy pozemků pro zřízení hřišť a sportovišť, těžební práce na povrchu. “